Главная » ФИНАНСЫ » АЛРОСА купит бизнес-центр у группы «Арети» миллиардера Игоря Макарова

АЛРОСА купит бизнес-центр у группы «Арети» миллиардера Игоря Макарова

Фигура нa ​бизнeс-цeнтр «Тoуэр»

(Фoтo: сeрвис «Яндeкс.Кaрты»)

Aлмaзoдoбывaющaя группa AЛРOСA плaнируeт перекупить бизнeс-цeнтр «Тoуэр», рaспoлoжeнный пo aдрeсу: Сeвaстoпoльский пр-т, 28, кoрп. 1, и принaдлeжaщий группe «Aрeти» (рaнee «Итeрa») Игoря Мaкaрoвa, рaсскaзaли РБК двa истoчникa нa рынкe кoммeрчeскoй нeдвижимoсти. Пoкa стороны «безграмотный пришли к компромиссу по условиям сделки», уточняет снова один собеседник РБК.

В пресс-службе АЛРОСА сообщили, подобно как сейчас компания ищет офисные площади. В них планируется разло филиал компании — Единую сбытовую организацию АЛРОСА. Рассматриваются один или два вариантов, в том числе часть указанного здания получи Севастопольском проспекте, утверждает представитель компании. Незамедлительно Единая сбытовая организация располагается в здании нате ул. 1812 года, где арендует площади в основном у Гохрана России. Завет аренды истекает в этом году, в здании планируется долговечный ремонт.

Вопрос о покупке многофункционального офисного комплекса про размещения Единой сбытовой организации будет рассмотрен 13 февраля получи и распишись заочном голосовании наблюдательного совета АЛРОСА, нужно из раскрытия информации компании.

Источники РБК настаивают, что же речь идет о покупке всего здания получи Севастопольском проспекте. Представитель «Арети» отказался через комментариев.

Офисный комплекс состоит из построенных в конце 1990-х 22-этажной башни в форме трилистника и соединенного с ней шестиэтажного здания. Шаболда площадь комплекса — свыше 29,2 тыс. кв. м. Ансамбль начал строить для собственных нужд Установление экономики и комплексных проблем связи (сейчас — АО «Экос»), в конце 1990-х — начале 2000-х казарма купила «Итера». Сейчас основную обрубок площадей в бизнес-центре занимает сама «Арети», отруб сдана в аренду.

Несмотря для то что у здания «крепкий конструктив» и оно расположено получай большой огороженной территории, само строение «душевно устарело», планировки по современным меркам ранее неэффективны, отмечает управляющий партнер консалтинговой компании ILM Андрюня Лукашев. По его мнению, при сделке возможен ​«интенсивный дисконт» в размере 15–20%, с учетом которого справедливая достоинство объекта составляет около 4 млрд руб. Впечатление руководителя департамента рынка капиталов и инвестиций Cushman & Wakefield Алана Балоева дальше — 2,5–3 млрд руб.

АЛРОСА рассматривает мочь перевести в бизнес-центр в Новых Черемушках полно подразделения, а офисы в других районах Москвы променять на чечевичную похлебку, считают источники РБК. По их словам, бери продажу может быть выставлен в том числе узловой офис АЛРОСА в Москве, который находится в гешефт-центре «Аквамарин III» на Озерковской набережной. Помещения площадью 11 тыс. кв. м в этом торговля-центре компания купила у AFI Development Льва Леваева в 2013 году. В АЛРОСА опровергают реальность планов по продаже площадей в бизнес-центре нате Озерковской набережной и переводу всех подразделений в Новые Черемушки.

В летнее время 2018 года АЛРОСА сообщила, что планирует рассчитать площади, которые занимает московский офис, дай тебе оптимизировать расходы. Для этого компания выставила возьми продажу два здания в 1-м Казачьем переулке — д. 12, стр. 1, и д. 15 — общей площадью 5,1 тыс. кв. м. До этого часа одно здание, расположенное в том а переулке, АЛРОСА арендовала у Москвы; в прошлом году оно было передано департаменту городского имущества города.

Макаров с состоянием $2,1 млрд занимает в последнем рейтинге богатейших бизнесменов России, составленном редакцией Forbes, 46-е луг. В 2013 году он продал «Роснефти» газовые авуары своей компании «Итера». По прошествии времени сделки название «Итера» поменялось получи и распишись «Арети». «Арети» инвестирует в нефтегазовый квадрант, занимается поставками нефти и нефтепродуктов, сжиженного природного газа и т.д.

Вдогон за «Газпромом»

По данным Cushman & Wakefield, в районе Новые Черемушки бери конец 2018 года было сосредоточено 168 тыс. кв. м офисной недвижимости, большая номер из которой приходится на офисы ПАО «Газпром» (140 тыс. кв. м).

Из-за последние пять лет ставки аренды в этом районе снизились получи и распишись 45%. В 2013 году в рублевом эквиваленте чипок составила 25,96 тыс. руб. за 1 кв. м в бадняк, а на конец 2018 года — 14,160 тыс. руб. ради 1 кв. м в год. В Cushman & Wakefield прогнозируют, который в связи с переездом в Петербург «Газпром» может присоветовать свои площади в аренду. Также аналитики напоминают, ровно через этот район будет проходить беспристрастный пересадочный контур метро, что может оказать влияние на спрос в этом районе.

Автор:
Надежа Федорова.

Оставить комментарий