Главная » ФИНАНСЫ » Банк «Ростеха» привлечет инвестора для элитной застройки у «Москва-Сити»

Банк «Ростеха» привлечет инвестора для элитной застройки у «Москва-Сити»

Фoтo: Миxaил Тeрeщeнкo / ТAСС

Принaдлeжaщий гoскoрпoрaции «Рoстex» Нoвикoмбaнк oбъявил oткрытый кoнкурс нa прaвo зaключить инвeстициoнный кoнтрaкт пo рeaлизaции инвeстициoннo-стрoитeльнoгo прoeктa нa зaпaдe Мoсквы. Рeчь идeт o зaстрoйкe тeрритoрии стaдиoнa «Мeтeoр», рaспoлoжeннoгo в 300 м oт Кутузовского проспекта и станции подземный дворец «Парк Победы» в Москве. Извещение о торгах размещена на сайте «РТ-Стройтех», дочерней компании «Ростеха», специализирующейся нате продаже непрофильных активов госкорпорации.

Земельный отделение площадью 3,4 га по адресу ул. Генерала Ермолова, 1 является непрофильным активом, подтвердила бульдозер-служба Новикомбанка. Прием заявок начался получи и распишись этой неделе, проведение конкурса по выбору застройщика предуготовлено на 21 марта.

Девелопер должен бросьте подготовить всю документацию и построить объект, а Новикомбанк получит выручку ото продажи не менее 20% жилых и нежилых площадей, нужно из конкурсной документации. В денежном выражении сия доля должна быть не меньше 3,065 млрд руб. Тем самым предполагается, яко общая выручка от продажи площадей в проекте составит далеко не менее 15,3 млрд руб.

В документации невыгодный указано, каким именно должен быть взведенный объект, но претендовать на договор могут как участники с опытом строительства многоквартирных домов безвыгодный ниже бизнес-класса.

При строительстве жилья копилка получит деньги не сразу, а через 3–4 лета — такой срок строительства указан в документации. По части новым правилам продавать квартиры нужно брось через эскроу-счета и застройщик получит чистые покупателей только после ввода объекта в эксплуатацию. Накануне этого они будут заблокированы на счетах.

Шумиха на РБК www.adv.rbc.ru

Хозяева «Метеора»

Ипподром «Метеор» построен в 1960-х годах и находился сверху балансе «Рособоронэкспорта», который в 2011 году стал фрагментарно «Ростеха». В 2013 году коалиция обратилась к столичным властям с просьбой определить допустимые технико-экономические цифирь застройки участка, уточнили в Москомстройинвесте.

Когда в 2016 году «Ростех» стал единственным собственником Новикомбанка, федерация безвозмездно перевела на баланс банка в (видах его докапитализации недвижимость на ул. Генерала Ермолова. Между тем стоимость объекта была определена в 1 млрд руб.

Фотоснимок: Станислав Тихомиров / ТАСС

Сейчас участок разрешено пустить в ход для размещения спортивных объектов. Чтобы поставить в строй жилье, нужно будет внести изменения в видение землепользования застройки. Инвестору дается год держи согласование градостроительных параметров территории, и только после (этого заключается договор купли-продажи земли. Починок может согласовать строительство комплекса общей площадью приближенно 100 тыс. кв. м, тогда продаваемая стогн составит около 65 тыс. кв. м, а идет (с рук квартиры можно будет не меньше нежели за 250 тыс. руб. за 1 кв. м, оценивает Colliers International.

Поелику условия конкурса предполагают оплату в виде доли ото выручки в проекте, а не единовременную выплату, ведь площадка будет интересна большому числу девелоперов, убежден партнер Colliers International Владимир Сергунин, отмечая, чего фактически потенциальный покупатель платит за клин частью своего будущего дохода.

На торгах застройщики могут вменить в обязанность свои условия, например, увеличить долю помещений, выручку через которых готовы передать банку. Из-вслед за привлекательных условий девелоперы будут готовы предписать до 27–30% полезных площадей в будущем проекте, полагает Сергунин. По, при такой доле заказчик может посодействовать до 5 млрд руб. Ключевым моментом близ заключении сделки будет уверенность инвестора в часть, что ему удастся согласовать максимально эффективные технико-экономические данные проекта, добавляет эксперт.

При работе сообразно заявленной Новикомбанком схеме владельцы земли в центре могут проектировать на 30% от будущих продаж, соглашается председатель по инвестициям группы «Гранель» Андря Носов. По его словам, на окраинах Москвы собственникам владенья выплачивается в среднем 12–13%.

На могила 2018 года в Москве, по данным компании «Метриум», велись продажи в 58 жилых комплексах премиум- и элитного сегмента, вульгарный объем предложения составил 329,4 тыс. кв. м, али почти 3 тыс. квартир. Количество зарегистрированных договоров долевого участия получи и распишись квартиры премиум- и элитного класса, по данным «Метриум», выросло по мнению сравнению с 2017 годом на 40%.

В итоге в премиум-классе себестоимость 1 кв. м выросла в среднем на 10%, в элитном — бери 12%. В Дорогомилово (к этому району относится и отруб стадиона «Метеор») была зафиксирована хозяйка высокая цена продаж новостроек в городе из-за прошлый год — 725,28 тыс. руб. после 1 кв. м в проекте Capital Group «Кутузовский, 12».

Писатель:
Надежда Федорова

Оставить комментарий