Главная » ФИНАНСЫ » Группа Societe Generale снимет офисы для своих банков в «Москва-Сити»

Группа Societe Generale снимет офисы для своих банков в «Москва-Сити»

Кoмплeкс здaний «Oкo» в «Мoсквa-Сити»

(Фoтo: Мaксим Стулoв / Вeдoмoсти / ТAСС)

Фрaнцузскaя Societe Generale плaнируeт aрeндoвaть oкoлo 15 тыс. кв. м вo втoрoй oчeрeди кoмплeксa «Oкo», кoтoрую стрoит Capital Group Пaвлa Тетюха, рaсскaзaли РБК истoчники в трех консалтинговых компаниях в сфере недвижимости.

Первая выстрел комплекса «Око» состоит с двух небоскребов, а вторая — сие отдельное здание, на нижних этажах которого расположен паркинг, получи верхних — офисы. В это жилище планируют переехать банковские структуры. В новом офисе, до словам двух собеседников РБК, разместятся структуры Росбанка, баночка «ДельтаКредит» и Русфинанс Банка (они входят в группу Societe Generale). Важнейший офис Росбанка, вероятнее всего, останется в БЦ «Домников», а в «Сити» переедет защитник-офис, говорит один из источников возьми рынке. В Росбанке и Capital Group отказались через комментариев.

«Переговоры в финальной стадии, подписан уговор о намерениях. Группа уже проводит тендеры середи дизайнеров и подрядчиков на ремонтные работы в офисе», — говорит Вотан из собеседников РБК, добавляя, что команда планирует подписать долгосрочный договор аренды сверху срок до десяти лет.

Управляющий сотоварищ. Ant. конкурент консалтинговой ILM Андрей Лукашев отмечает, что условия на такой срок в здании обойдется эскизно в 5 млрд руб. с учетом НДС и эксплуатационных платежей. Сие дешевле, чем офисы такой но площади в башнях «Москва-Сити».

«Изо-за технических особенностей этого здания запрашиваемая орда аренды здесь 26–27 тыс. руб. вслед за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных платежей, в в таком случае время как, например, в башне «Глаз» запрашиваемая ставка аренды составляет 35 тыс. руб. из-за 1 кв. м в год», — говорит менеджер отдела офисных помещений CBRE Виктория Задорина. Исходя изо такой оценки, аренда 15 тыс. кв. м обойдется в 400 млн руб. в бадняк.

«Идея банка в том, чтобы объединять. Ant. разъединять в «Москва-Сити» вспомогательные офисы, расположенные в разных районах Москвы, сколотить здесь своеобразный центр инноваций, собрав в томище числе технических специалистов, разработчиков. Сейчас в этой сфере есть такое дело активная борьба за кадры, и современный контора в этом помогает», — говорит Лукашев, добавляя, по какой причине офис во второй очереди «Окка» представляет из себя «светлое простор с атриумом».

В 2018 году в «Столица-Сити» было сдано в аренду иначе говоря куплено 63,3 тыс. кв. м офисов, и сие в 3,5 раза меньше, чем годом перед, когда этот объем был на уровне больше 220 тыс. кв. м. Треть из него в 2017-м пришлась возьми сделку государственной компании «Дом.рф», которая купила 75 тыс. кв. м офисов во (избежание переезда федеральных министерств. Годом ранее в «Глаз» 55 тыс. кв. м купило власти Москвы.

«В прошлые годы основными арендаторами в «Третий рим-Сити» были государственные компании, хотя в этом, полагаю, основными драйверами здесь, что-то около же как и в целом по рынку, будут компании изо сектора телекоммуникации, медиа и технологий», — говорит шеф департамента офисной недвижимости Knight Frank Костюра Лосюков.

Автор:
Надежда Федорова.

Оставить комментарий