Главная » ФИНАНСЫ » «Тринфико» продала бизнес-центр со штаб-квартирами Michelin и Shell

«Тринфико» продала бизнес-центр со штаб-квартирами Michelin и Shell

Фoтo: cian.ru

Бизнeс-цeнтр «Мeридиaн», в кoтoрoм рaспoлoжeны рoссийскиe штaб-квaртиры Michelin и Shell, смeнил влaдeльцa, слeдуeт с дaнныx Рoсрeeстрa и EГРЮЛ. OOO «Мeридиaн Цeнтр», кoтoрoму принaдлeжит здaниe, пeрeшлo OOO «СК «Нoвыe вложения», принадлежащему управляющему партнеру фонда Supremum Capital Илье Беляеву. Беляев подтвердил РБК сделку и пояснил, яко актив вошел в портфель фонда.

До торговые связи бизнес-центром управляла группа «Тринфико». В группе сделку маловыгодный комментируют, но поясняют, что ранее группировка управляла паевым фондом, который владел дело-центром. Фактический совладелец самого здания (наподобие минимум на 30%, по данным СПАРК) — PIN Group Игоря Махонина. РБК направил вопрос в PIN Group. Консультант сделки — PwC — через комментариев отказался.

Бизнес-центр общей площадью 22,3 тыс. кв. м находится бери Смольной ул., 24, в районе Ховрино. Сообщник Colliers International Станислав Бибик оценивает сумму торговые связи в 2,1–2,3 млрд руб. Аналогичную оценку приводит направляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По словам последнего, вещь был обременен кредитом примерно на 1,5 млрд руб., кой, вероятно, перешел покупателю. По данным СПАРК, недоля нового владельца находится в залоге у Сбербанка.

«В САО больно высокий спрос на офисную недвижимость. Качественных проектов с хорошим расположением немногие, а потребность крайне высока. БЦ «Экватор» является одним из качественных офисных центров, хотя (бы) несмотря на его возраст, он расположен в здании 1974 годы постройки», — говорит Лукашев. Сообразно данным ILM, cредние запрашиваемые арендные ставки в районе ул. Смольной составляют ради бизнес-центров класса B (к этому классу относится «Экватор») 13–13,4 тыс. руб. вслед 1 кв. м в год.

«Этот бизнес-суть заполнен высококлассными арендаторами, он даст покупателю высокую нерентабельность — окупаемость объекта составит где-то шести лет», — говорит Бибик. До его словам, со временем у бизнес-центра может возникнуть риск потери части арендаторов при появлении паче современных объектов поблизости. «Но в (то предпосылок к этому нет», — говорит Бибик.

Брандмауэр на РБК www.adv.rbc.ru

По словам Беляева, безотложно кроме этого актива в портфеле Supremum Capital с недвижимости только бизнес-центр на ул. Неморальный, 43. «Мы смотрим на интересные инвестиционные внутренние резервы в коммерческой офисной недвижимости класса В в Москве. Сей поры никаких новых сделок не планируем», — говорит Беляев.

Бумага Supremum Capital в 2012 году основали Илюня Беляев и Денис Шафраник (сын Юрия Шафраника, какой в 1990-е был министром энергетики). Основной залог фонда — компания по лизингу грузовых вагонов Brunswick Rail. Supremum Capital планировал сбыть ее Государственной транспортной лизинговой компании (ГТЛК), а ФАС уже два раза блокировала эту сделку.

В портфеле фонда в ту же минуту также технологические проекты: система электронного кредитования «Вэббанкир», способ аренды жилья «Арендатика», подиум для предоставления банковских гарантий в тендерах «Тендертех». В 2017-м ресурс продал свою долю в системе мобильных платежей Inplat холдингу Mail.Ru Group.

Систематизация «Тринфико» до августа сего года принадлежала Олегу Белаю, Виталию Балановичу и Андрею Марсию. В августе 20% группы купили европейские инвесторы.

Оригинатор:
Надежда Федорова

Оставить комментарий