Главная » ФИНАНСЫ » Владелец «Меги» отказал рестораторам в льготах по аренде из-за вируса

Владелец «Меги» отказал рестораторам в льготах по аренде из-за вируса

Фoтo: Вaлeрий Мaтыцин / ТAСС

Группa Ingka — влaдeлeц тoргoвыx цeнтрoв «МEГA» и мaгaзинoв IKEA — oткaзывaeт aрeндaтoрaм в пeрeсмoтрe услoвий aрeнды, пoтoму чтo нe видит пользу кого этoгo причин, слeдуeт из письмa мeнeджeрa пo aрeндe кaтeгoрии «Кaфe и рeстoрaны» Ingka Centers Russia в oтвeт нa тaкую прoсьбу oднoгo изо рeстoрaтoрoв (письмo eсть в рaспoряжeнии РБК).

Письмo пoдoбнoгo сoдeржaния получил и первостроитель сети ресторанов «Мясо и рыба» Сергуня Миронов. Один из ресторанов сети находится в ТЦ «Мега Пьяный Стан». «Мега» пустобрюхая, но мы должны платить аренду, сервисные и маркетинговые платежи», — объясняет Миронов.

«Мега» — сие только один из примеров, большинство арендодателей — владельцев крупнейших торгцентров неважный (=маловажный) идут навстречу просьбам арендаторов об арендных каникулах то есть (т. е.) пересмотре условий оплаты, констатирует Миронов. Рестораны недотка представлены также в ТРЦ «Ривьера», «Кунцево Плаза», «Каширская Плаза», коммерция-парке «Румянцево», «Афимолл Сити» и «Vegas Кунцево». Со всеми владельцами ТЦ в сей момент, по словам Миронова, идут радиопереговоры.

Из-за пандемии коронавируса и введения режима повышенной готовности в Москве, какой-нибудь признан властями обстоятельством непреодолимой силы, доход рестораторов еще на прошлой неделе снизилась через 30 до 90%, приводили оценку ресторатора Алексея Васильчука «Ведомости».

Рестораны безграмотный могут даже временно закрыться, потому фигли обязаны платить полную аренду за закрытое вставка, иначе администрация торгового центра заставит в расчёте штрафы, заберет оборудование и мебель, рассказывает Миронов.

www.adv.rbc.ru

О повсеместных трудностях с пересмотром арендных договоров в торговых центрах говорит и обладатель сети «Чайхона № 1» Мура Ланский. «Часть вопросов с персоналом дозволено решить уменьшением смен, есть ожидания поддержки со стороны государства соответственно налоговым выплатам, но арендодатели заняли «страусиную» позицию и драпируясь в (тогу не видят никаких проблем», — констатирует Ланский.

«Чайхона № 1» равно как представлена в ТЦ «Мега Теплый табор» и других московских торговых центрах. За мнению Ланского, лучшим вариантом в текущей ситуации были бы арендные перерыв, кроме того, помочь отрасли мог бы коридор полностью на процент от выручки.

Многие рестораторы готовы играть на руку операционную деятельность, перестроившись в основном на работу угоду кому) доставки готовой продукции. Одну из таких мер предлагал и величайший российский оператор фастфуда «Макдоналдс», предоставивший близкие планы безопасного обслуживания руководителям нескольких городов и регионов.

Рестораторы считают, ровно для того, чтобы торговые центры пошлепали навстречу бизнесу, городские власти должны публиковать документы о том, что текущая ситуация признана напыщенность-мажором. Но пока чиновники, по словам Ланского, отказывают в выдаче таких бумаг. В свою выстрел, кредитные организации должны дать послабления и владельцам ТЦ, добавляет копевладелец «Чайхоны № 1».

Социальная конец: как из-за вируса теперь выглядят общественные места

Фотогалерея 

Какова местонахождение владельца «Меги»

Деятельность Ingka Centres и отправления торгового центра «Мега» никак не приостановлена или прекращена на данный одну секунду, указано в письме рестораторам менеджера Ingka. Получается, оснований для изменения размера арендной платы, а и для отказа от исполнения других обязательств числом договору аренды в настоящее время кто в отсутствии.

Снижение посещаемости или, наоборот, ее взгорок «не является основанием для изменения договора аренды, единодушно которому каждая сторона несет предпринимательские риски», — говорится в письме. После же указано, что в будущем, потом оценки влияния ситуации, компания рассмотрит потенция предоставления дополнительных льгот.

Оценивать посещаемость центров и часть возможные последствия пандемии рано, потому будто с момента введения профилактических мер прошло капля (в море) времени, сообщили РБК в пресс-службе Ingka Centres в России. Шатия наблюдает рост трафика в гипермаркетах и магазинах предметов первой необходимости, быть этом в российском офисе Ingka Centres признали точки соприкосновения снижение трафика, отметив, что около 40% арендаторов узы «Мега» обратились с вопросами о пересмотре условий.

«Ты да я готовы рассмотреть каждый запрос индивидуально в зависимости с периода и потерь конкретного арендатора. Те изо наших партнеров, которые закрыли помещения в соответствии с распоряжениями органов высшие круги, освобождены от арендной платы и сервисного сбора получи и распишись время закрытия», — уточнил посланник Ingka Centres.

Собственники торговых центров в свой черед просят о поддержке: во вторник, 24 владычица, они обратились к премьеру Михаилу Мишустину, утверждая, в чем дело? без господдержки возникнет риск дефолта до банками на сумму 1 трлн руб. Цидулка подписано Российским советом торговых центров, в кой входит и Ingka Centres.

Проблемы участников только потребительского рынка также обсуждались во второй день недели, 24 марта, на совещании в Минпромторге, рассказали три участника встречи. В соответствии с их словам, по итогам совещания бизнесу было предложено организовать свои предложения по поддержке.

Сколько платят рестораторы торговым центрам

Арендные траты операторов рынка общественного питания складываются с стоимости аренды, оплаты операционных расходов и маркетинговых платежей. Да и последние уже включены в саму ставку аренды.

В коммерчески успешных торговых центрах Москвы с высокими показателями трафика и оборота достоинство арены, по данным консалтинговой компании CBRE, составляет:

  • для того ресторанов и кафе: 40–85 тыс. руб. с 1 кв. м в годок + 10–20% с товарооборота;
  • на фудкорте: 50–200 тыс. руб. с 1 кв. м. в година + 12–20% с товарооборота.

Операционные траты оцениваются в 13–15 тыс. руб. с 1 кв. м в годок.

Подпишитесь на рассылку РБК.
Рассказываем о главных событиях и объясняем, по какой причине они значат.

Автор:
Аннюня Левинская

Оставить комментарий